干貨！武漢市辦理房產(chǎn)證流程及相關(guān)費(fèi)用

得意房小主

在大家買房收房成為業(yè)主之后，Z關(guān)心的莫過于自己的房本怎么能夠順利拿到手。今天就這個問題，小編來告訴大家辦理房產(chǎn)證的各項流程及注意事項。

01

   材料準(zhǔn)備

物業(yè)領(lǐng)取：不動產(chǎn)登記申請書、武漢市房屋交易告知書、契稅發(fā)票或免稅單（含維修基金發(fā)票）、商品房買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)分戶圖、宗地略圖、土地分割證號或土地分割證明

 

自備材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚必備）

 

房貸銀行材料：銀行委托書、期房抵押證明

 

備注：材料提前復(fù)印用處不大，預(yù)審窗口不看復(fù)印件，受理窗口會告知你到領(lǐng)號處免費(fèi)復(fù)印所需材料。

 

02

   辦理流程

1、辦房產(chǎn)證是在該房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局。一般新房在入伙6個月就可以辦出房產(chǎn)證了,如果是一次性付款購房就可以直接領(lǐng)房產(chǎn)證,如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同，你有開發(fā)商給你的合同和收據(jù)就可以。

2、商品房買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。(憑身份證在對應(yīng)窗口領(lǐng)號——對應(yīng)窗口預(yù)審，繼續(xù)領(lǐng)號——受理窗口登記——稅務(wù)中心發(fā)短信——刷卡交稅——領(lǐng)取不動產(chǎn)登記收件單——可自提、可郵寄——三天后，到對應(yīng)窗口繳納80元不動產(chǎn)工本費(fèi)，憑身份證領(lǐng)取即可。（如果是郵寄的話估計是20個工作日到）)

4、在辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

 

PS.注意事項

 

1、未婚購房，未領(lǐng)結(jié)婚證，須攜帶本人身份證、戶口本。

2、未婚購房，已領(lǐng)結(jié)婚證，須攜帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。

3、婚內(nèi)購房，已領(lǐng)結(jié)婚證，須攜帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、雙方必須到場

 

03

   辦證地點(diǎn)

工作時間：08:00-12:00 14:00-17:30

 

2020-3-19 11:39 上傳

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△地址來源為百度及搜狗地圖

 

04

稅費(fèi)

新房

2020-3-20 10:00 上傳

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二手房

2020-3-20 10:00 上傳

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05

總結(jié)及注意事項

 

1、只要是雙方名字的必須雙方到場（或者提供經(jīng)過公證處公證過的委托書）

2、戶口本必須雙方原件無涂改，有涂改必須要管轄派出所戶籍窗口的蓋章

3、購房全款發(fā)票（或者定金+首付+剩余貸款發(fā)票），所有發(fā)票加起來基本等于你的購房總款；

4、銀行貸款證明資料需要15個工作日，證明領(lǐng)取資料時效性15個工作日；所以銀行資料申請后自行準(zhǔn)備好其他資料，特別是開發(fā)商提供的資料一定要落實清楚，沒有就趕快找聯(lián)系開發(fā)商不要錯過銀行資料的時效性不然重辦又是15個工作日；

2020-3-19 12:50 上傳

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不會化妝

還什么時候的拿來誤導(dǎo)大家

易國華

:thumbsup_tone1::thumbsup_tone1::thumbsup_tone1:

芝麻核桃酥

收藏喲

LaCrosse

不會化妝 發(fā)表于 2020-03-19 16:07
還什么時候的拿來誤導(dǎo)大家

新政策是怎么樣的？

并非美女

很詳細(xì)，不錯

cmdss

公積金貸款怎么搞？

阿呆2046

？。。。。。。。。

書香劍客

這不是新政？

Youngbby

戶口本原件必須帶嗎?首頁 戶主頁 本人頁？

多米媽媽2020

實用，收藏

水火火100

好東西

哈哈常笑

這樣的買房入駐手續(xù)和過戶、每個地方辦理的流程都是一樣的嗎還是不一樣

zdh4733

現(xiàn)在資料齊全手機(jī)上辦，只需輸入資料上的數(shù)字。選擇郵寄產(chǎn)證是采用郵政EMS，24小時能到手，但鄂匯辦上查不到郵寄信息。

熠兒寶貝

江漢江岸辦證地址早搬了